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发布时间:2019-04-14 21:10 来源:未知 编辑:admin

  国有划拨扶植用地买卖前若何补缴地盘出让金?

  黄先生名下有一宗国有划拨扶植用地,地盘用处为城镇室第用地,因为资金周转需要,黄先生筹算将地盘利用权让渡给何先生。不外黄先生传闻国有划拨扶植用地在买卖前需补缴地盘出让金,那么该出让金有无具体计收尺度?

  河山部分说法:

  按照《城市房地产办理法》第40条划定“以划拨体例取得地盘利用权的,让渡房地产时,该当按照国务院划定,报有核准权的人民当局审批。有核准权的人民当局准予让渡的,该当由受让方打点地盘利用权出让手续,并按照国度相关划定缴纳地盘利用权出让金”,因而,本案黄先生的该宗地买卖前需要补缴地盘出让金,不然不成打点过户手续。同时按照《关于印发〈佛山市南海区国有扶植用地地盘出让金计收尺度〉的通知》(南府[2011]3

  号)划定,划拨国有扶植用地(独立宗)按原用处申请补办出让或让渡,经核准同意的,按地盘市场价钱40%计收地盘出让金,此中地盘市场价钱将拔取批改后的网格点基准地价和评估价钱中的最高价。因而,本案中当事人应按

  宗地地盘市场价钱40%补缴地盘出让金,待缴清出让金、完成补办出让营业、缴清税费、打点不动产转移登记手续后,黄先生可将该宗地过户至何先生名下。

  (南海区河山城建和水务局〈河山〉供稿)

  小区业主苦盼房产证10年反被通知须补交地盘出让金

  比来几天,合肥包河花圃众望小区的居民们都在众说纷纭,入住已10年的小区至今未拿房产证,可比来俄然接到通知,要求每户再交五六万才能打点房产证。当初,这些房子是单元“福利房”,家家户户都交了全款,为何现在又俄然要交钱呢?

  包河花圃众望小区只要4栋楼,总共168户。刘先生是此中的一位业主。刘先生反映说,比来几天,小区业主俄然接到通知,要求每家每户再交五六万才能打点房产证。“获得这个动静,大师都感应惊讶,也都感觉不成理解。我们搬进来曾经10年了,房产证迟迟办不下来,为此不晓得跑了几多趟,没想到成果竟然是‘我们还需要再交钱’。”

  业主们称,整个小区都是中国建筑材料工业地质勘查核心安徽总队的家眷区。2005年前后,小区作为单元集资房(福利房)卖给单元职工。“昔时买房时,我们都是全款买的,单元许诺说5年内给我们打点房产证,没想到搬来后都10年了,直到此刻也没拿到房产证。”业主陈密斯说,此刻俄然又通知要交五六万,大师都接管不了。

  包河区骆岗街道房产证打点办公室的李主任暗示,众望小区属于十年前的单元福利房,属于汗青遗留问题。“昔时这一块是当局划拨的地块,地盘的利用属性没改变,所以这么多年来房产证不断办不了。”考虑到老苍生的亲身好处,合肥市也特地召开会议研究办法。

  “此刻地盘的利用属性需要改变,交了地盘出让金后,大师就能够办房产证了。”李主任说,至于地盘出让金,可能会由两个主体来承担,“一个是小我(业主),另一个是经济开辟区(当局)。”此外,地盘出让金目前并未具体算清晰,且各家各户可能都纷歧样。“这还需要特地的人进行计较。”

  李主任还透露,周边除了众望小区外,还有包河苑广电小区、包河花圃前进小区、包河花圃园林小区以及包河花圃扶植小区,“5家小区,共3000多户,这一次都将要交地盘出让金,之后打点房产证。”

  6月16日至6月18日、6月23日至6月24日,南海区普法办、南海区河山城建和水务局(河山)将结合举办“爱惜地盘资本,扶植斑斓家园”主题学法大赛,参与答题无机会获得片子票和微信红包。详情请关心“南海普法”微信公家号。

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